時(shí)間：2022-03-07 00:57:33
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很多家庭的房子住了幾年十幾年了，想把房子翻新?lián)Q個(gè)風(fēng)格?；蛘哔I(mǎi)了二手房不知道如何裝修，圣飾宏圖今天就來(lái)告訴你舊房翻新需要注意哪些問(wèn)題，先收著(zhù)，以后一定用得上！
1. 電路非改造不可
● 二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代家庭的用電需求。
● 如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)，而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
● 此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個(gè)標準，如果大量使用移動(dòng)插座，當電流負荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì )因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
2. 老化水管要換掉
● 舊房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。
● 如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
● 比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
3. 衛生間排水不可隨意改
● 一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛生間的樓板結構，甚至會(huì )導致樓下住戶(hù)的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。
● 同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
4. 門(mén)窗更新慎重考慮
● 門(mén)窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現，就必須拆掉重做：
主要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。
● 此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應拆掉重做。
5. 徹底消毒別大意
● 舊房裝修施工前要徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，然后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
6. 三“面”改造必不可少
● 舊房在裝修時(shí)，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專(zhuān)家建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。
● 如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
● 另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
● 在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
7. “隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)
● 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。
● 在舊房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。
● 業(yè)內人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機會(huì )，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
8. 改造磚混老房要謹慎
● 砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時(shí)尤其需要謹慎。
● 磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實(shí)現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
● 因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結構和安全問(wèn)題，應在此基礎上大膽創(chuàng )意，否則一旦“動(dòng)起手來(lái)”，將會(huì )造成難以彌補的損害。
9. 包暖氣需留散熱孔
● 一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀(guān)，最簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來(lái)。
● 需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì )好于暖氣片，所以它們會(huì )讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(cháng)期受到熱氣“烘烤”出現開(kāi)裂、變形。
10. 拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)
在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)：
(1) 砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;
(2) 處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
(3) 盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康。
舊房改造成新房后，給你一個(gè)美美噠新家。
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